关于您在高层住宅小区一楼将窗户改成门并开设社区超市是否违法以及物业是否有权管理的问题，答案并非绝对，需结合具体情况判断。在高层住宅小区一楼将窗户改成门并开设社区超市的行为很可能是违法的。1.若存在改变建筑结构或使用性质的情况：您将住宅窗户改为门，可能涉及对建筑物外立面的改动，属于对建筑结构的改变。同时，将住宅用途改为商业用途（开设社区超市），也改变了房屋的规划使用性质。根据相关法律法规，这通常需要获得规划部门等相关管理部门的批准，未经批准则违法。2.若存在未取得相关行政审批的情况：无论是改建门窗还是改变房屋用途用于经营，都需要向当地的规划、住建、市场监管等部门申请并获得许可。如果您未办理任何审批手续就擅自进行，那么该行为就是违法的。3.若存在违反物业管理规定或业主公约的情况：您所在的高层住宅小区通常有物业管理规定或业主公约，其中可能对房屋的使用、装修、是否允许开设商业场所等有明确约定。如果您的行为违反了这些规定或公约，物业有权依据相关约定进行管理和制止。
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在判断高层住宅小区一楼改窗为门开设社区超市是否违法以及物业是否有权管理的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，它们会对问题的处理产生影响：1.历史形成的合法非住宅用途：如果该一楼房屋在建设规划时就明确为商业用途，或者在您购买前就已经办理了合法的商业用途变更手续，并且窗户改门也是原规划或经合法审批的，那么开设社区超市在用途上可能不违法。这种情况下，物业的管理主要依据物业服务合同和业主规约，而非单纯禁止商业经营。此时，物业更多的是对其经营行为（如噪音、卫生、消防）进行规范管理。2.符合“住改商”的法定条件：根据《民法典》第二百七十九条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。如果您的“住改商”行为不仅取得了相关部门的行政审批，还获得了所有有利害关系的业主的一致书面同意，那么在合法性上会得到一定认可。此时，物业虽仍有权管理其经营活动，但不能简单以“住宅不能商用”为由禁止。3.紧急避险等特殊情况：例如，因发生火灾、地震等紧急情况，为了疏散人员或抢救财产而临时将窗户改为通道，这种基于紧急避险的行为在紧急情况消除后应立即恢复原状，一般不视为违法。但这与您开设社区超市的长期商业行为性质完全不同，不能作为日常经营的合法理由。
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在处理高层住宅小区一楼改窗为门开设社区超市的问题时，一些常见的错误操作可能会使问题复杂化，需要特别注意避免：1.未批先建，擅自施工：这是最常见的错误。很多人认为自己的房子想怎么改就怎么改，忽视了向相关部门申请审批的程序。这种行为一旦被发现，不仅会面临停工、罚款，还可能需要将建筑恢复原状，造成经济损失和时间浪费。2.忽视物业管理规定，我行我素：有些业主认为物业只是服务机构，无权干涉自己对房屋的使用。但实际上，物业依据《物业管理条例》和《业主管理规约》，对小区内的房屋装修、使用等行为有管理职责。忽视物业的劝阻和管理，可能会引发与物业的冲突，甚至被物业起诉。3.认为取得营业执照就万事大吉：部分业主可能只关注到办理营业执照，而忽略了对房屋结构改动和规划用途变更的审批。即使营业执照办理下来，如果房屋改造和用途变更未经规划等部门批准，依然属于违法行为，相关部门仍可进行查处。如果您已经实施了部分行为或对如何纠正错误感到困惑，建议尽快向专业律师进行咨询，以便及时采取补救措施。
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您将高层住宅小区一楼窗户改成门并开设社区超市的行为，其合法性可以从《中华人民共和国物权法》（现为《民法典》物权编所吸收）中找到法律依据。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”您作为一楼住宅的业主，对其专有部分享有所有权，但这种所有权并非绝对的。将窗户改成门，可能涉及对建筑物外立面（可能属于共有部分或需要保持整体统一）的改动，以及将住宅这一专有部分的用途从居住改变为商业经营。这种改变如果未经相关部门批准和其他业主的必要同意，就可能侵犯了其他业主对共有部分的共同管理权利，也可能违反了城市规划和房屋使用性质的规定。因此，依据此条法律，您的行为若未履行法定程序和遵守管理规约，是不合法的，物业作为管理方有权进行管理。

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