开发商地下车库划分车位销售是否违法，需具体情况具体分析。若地下车库建设成本已计入房价，属业主共有部分，开发商划分销售该车位的行为违法，因业主购房时已支付该成本，车库应归全体业主共有。若车库由开发商单独投资建设，不计入公摊且规划为独立可售车位，开发商有权销售，此时行为合法，其对车库享有独立所有权与处分权。若车库为人防工程，根据相关规定，所有权归国家，开发商仅享使用权，此时销售（转让所有权）违法，但可依规出租人防车位。
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开发商地下车库划分车位销售存在以下法律风险：
1、开发商销售业主共有车位。若地下车库占用业主共有道路或场地建设，车位属业主共有，开发商隐瞒此事实销售，侵犯业主共有权，业主可诉请销售行为无效并要求返还价款。
2、开发商未满足业主需求即对外售车位。若开发商未优先满足本小区业主购买需求，大量出售车位给外部人员，违反“应当首先满足业主需要”的法律规定，业主可要求停止销售并优先向业主出售。
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开发商地下车库划分车位销售时，特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1、人防工程情形。若车库为人防工程，依据《人民防空法》，所有权归国家，开发商仅享平时使用权与收益权，不得销售人防车位（仅能出租），此时销售行为无效，购买者无法取得所有权。
2、业主大会决议限制销售情形。若业主大会通过决议对车位销售方式、对象等设限（如约定仅出租给业主），开发商必须遵守决议，否则销售行为可能因违反业主共同意愿被认定无效。
3、规划变更导致车位性质改变情形。若后期规划文件变更（如原可售车位调整为业主共有场地），开发商基于原规划的销售行为可能违法，已售车位需重新处理权属。
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开发商地下车库划分车位销售中，需避免以下常见错误操作：
1、未核实车位规划用途盲目购买。部分购房者未核实车库是否规划为可售车位，误购人防或业主共有车位，导致无法取得合法产权，造成经济损失。
2、忽视业主优先购买权被侵犯。开发商未优先满足业主需求，售车位给非业主，业主若未及时主张优先购买权，可能无法购得所需车位。
3、轻信开发商口头承诺不签书面合同。部分购房者仅依开发商口头承诺付款，未签正式合同，发生纠纷时难证明权利义务，维权困难。

若在开发商地下车库划分车位销售过程中发现权益受侵害，您可以咨询我，我会为您提供专业解答，助您维护合法权益。

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