房主去世后，房子过户需先完成继承手续，这有明确法律依据。根据《中华人民共和国继承法》第二条：“继承从被继承人死亡时开始。”房主去世后，房产作为遗产，继承程序即启动，只有确定合法继承人、完成继承，房屋所有权才能转移并办理过户。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条第五项规定，因继承、受遗赠导致权利转移的，当事人可向不动产登记机构申请转移登记。因此，房主去世的房子过户，必须先完成继承这一法定程序，确定继承人对房屋的合法权利后，才能依法申请过户，否则无法实现房屋所有权的合法转移。
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房主去世的房子过户，还需留意以下特殊情况，它们会影响过户处理：
1. 遗嘱未公证或效力存疑：若房主生前立有遗嘱，但未公证，或遗嘱形式、内容不符合法律规定导致效力瑕疵，无法直接依遗嘱办理继承过户。此时需先通过诉讼确认遗嘱效力，若遗嘱无效，则按法定继承办理，这会延长过户时间，增加办理成本与复杂性。
2. 房产为夫妻共同财产：若房子是房主与配偶的夫妻共同财产，房产的一半属配偶，另一半才是遗产。过户时需先明确配偶的财产份额，再对遗产部分办理继承，会涉及更多继承人范围确认与份额分割，流程较个人单独所有的房产更繁琐。
3. 继承人中有放弃继承权的：若部分继承人明确放弃继承权，需签订并公证放弃继承权声明。声明必须是继承人真实意愿，且不得附加条件，否则可能无效。这会影响继承人范围与份额分配，进而影响过户手续的办理方式和进度。
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房主去世的房子过户，继承手续是首要前提。以下分情况说明：若有合法有效的遗嘱，应按遗嘱指定继承人办理继承，完成后由其办理过户；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有继承人协商一致后办理继承，再过户。若继承人无法协商一致产生争议，需通过诉讼确定继承人及份额，凭法院生效判决办理过户。
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房主去世的房子过户时，需避免以下常见错误操作：
1. 未完成继承就签买卖合同：部分继承人认为亲属身份即有权处置房产，在未办继承、未取得所有权时便与他人签约，这种行为会导致合同无效，还可能引发纠纷，因为此时继承人并非合法所有权人，无权处分房产。
2. 忽略其他继承人权利：法定继承中，若有人因疏忽或故意忽略其他合法继承人，独自办理过户，会侵犯他人继承权，可能被起诉，导致过户行为无效，甚至承担法律责任。
3. 提供虚假证明材料：为加快过户或多占份额，部分继承人会提供虚假死亡证明、亲属关系证明等材料。此举违反法律规定，一旦被发现，不仅无法过户，还可能因涉嫌诈骗承担相应法律后果。如果对过户操作规范存疑，欢迎咨询我，我会为您提供专业解答，避免因错误操作带来不必要的麻烦。

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