针对您遇到的“物业说漏水，但是检测了说没有”的情况，漏水是否存在需结合具体检测方式和场景判断。
物业检测后未发现漏水，不代表漏水问题完全不存在。
1. 若检测方式仅为常规目视或简单工具检查：可能因漏水点隐蔽（如墙内暗管、地板下管道）或渗漏量极小，导致检测结果不准确。
2. 若检测时未模拟用水高峰场景：如仅在日常低用水量时检测，可能无法发现用水压力增大时才出现的管道接口渗漏。
3. 若物业检测人员不具备专业资质：非专业人员可能缺乏精准检测设备（如红外热像仪、压力测试仪），难以识别潜在漏水。
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针对“物业说漏水但检测没发现”的情况，可能存在以下法律风险点：
1. 隐性漏水导致相邻权纠纷风险：例如，您家暗管缓慢渗漏未被检测发现，长期渗透至楼下邻居家墙面，导致邻居装修损坏。此时邻居可能依据《民法典》第二百九十六条“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质”，要求您承担赔偿责任，而您因未及时确认漏水问题，可能面临举证困难。
2. 物业未履行维修义务的索赔风险：若物业未按合同约定使用专业方法检测，导致漏水问题未及时修复，造成您家地板被泡、家具损坏，您可依据《物业管理条例》第四十六条要求物业赔偿损失，但需证明物业检测存在失职（如未使用专业设备）。
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针对“物业说漏水但检测没发现”的情况，以下特殊情况会影响问题处理：
1. 房屋已过保修期：若漏水点属于业主专有部分（如室内自用管道）且房屋已过开发商保修期，物业无义务免费检测维修，此时需业主自行承担检测及维修费用，若业主未及时处理导致损失扩大，责任需自行承担。
2. 漏水与装修改造相关：若您入住后自行改造过水管（如更换暗管、移动接口），物业可能以“装修改变原有管道结构”为由，主张漏水检测责任由业主自行承担，此时需您提供装修改造的合格证明，否则可能无法要求物业承担检测义务。
3. 多户共用管道隐性渗漏：若漏水点位于多户共用的主管道（如楼层公共水管），但渗漏量极小，常规检测难以发现，此时需物业协调全楼业主配合进行压力试验等专业检测，若部分业主拒绝配合，可能导致漏水问题长期无法解决。
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针对“物业说漏水但检测没发现”的情况，需避免以下常见错误操作：
1. 忽视隐性漏水迹象：仅依赖物业检测结果，对墙面轻微返潮、地板局部变形等隐性漏水信号视而不见，可能导致漏水问题加重，后期维修成本增加。
2. 自行拆卸装修检查：未确认漏水点前盲目拆墙、砸地板，不仅可能破坏装修，还可能因操作不当扩大漏水范围，且无法证明漏水责任归属。
3. 拒绝配合物业二次检测：因对物业首次检测结果不满，直接拒绝物业后续的排查工作，可能导致双方责任划分不清，错过及时修复的时机。
若您已出现上述错误操作或对后续处理存疑，建议及时咨询律师获取专业指导。

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